Descriptif détaillé
Maison à vendre à Challes (72250) dans la Sarthe (72) à 30 minutes sud le mans et proche de Parigné l'évêque . A VENDRE Un pavillon de construction année 1958, ayant subi une profonde rénovation : classe énergie B !!!!., il dispose d'une surface habitable de 102,78 m² , de 4 chambres, et d'un terrain de 547m² avec de nombreuses dépendances de stationnement. EXCELLENT ETAT GENERAL et cout de fonctionnement énergétique très faible (Consommation pour toutes les énergies comprise entre 900 et1270 euros /an !!!. )
MAISON COMPRENANT :
EN REZ DE CHAUSSEE
Entrée (avec escalier d'accès à l'étage )
Espace de vie comprenant dans un seul volume : Salon et Salle à manger (29,42m²) et Cuisine (8,85m²) ouverte (aménagée équipée)
Dégagement
WC avec espace buanderie/chaufferie, machinerie pompe à chaleur air/eau. Porte de service sur terrasse équipée d'un store ban (électrique)
EN ETAGE
Palier (échelle escamotable d'accès au grenier,)
Salle de bains avec baignoire et vasque/VMC, Fenêtre oscillo-battante
Quatre chambres indépendantes (9,48/13,51/12,39/9,64m²)
Grenier non aménageable, offrant un espace de stockage.
DEPENDANCES :
Carport permettant de stationnement de deux véhicules
Deux garages clos, et pièce de stockage.
CONFORT :
Chauffage par PAC air /eau . EXCELLENTE ISOLATION .
Ballon d'eau chaude 3 étoiles, contenance 150 litres
Huisseries pvc avec volets électriques et commande centralisée
Assainissement collectif
Le bien est proposé à la vente au prix de 194 250 EUR.
Challes est une commune de la Sarthe située à proximité du Mans et de plusieurs axes de circulation du département. La localisation permet un accès vers les services, commerces et équipements présents dans les communes environnantes. La Sarthe offre également un environnement avec des communes, des activités de proximité et des sites liés au patrimoine local.
Annonce immobilière pour une maison à vendre à Challes, 72250, en Sarthe. Ce bien peut convenir pour un projet d'achat en résidence principale ou pour un investissement immobilier, selon les besoins de l'acquéreur.
ENVIE DE POSER VOS VALISES ? Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Challes.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 27/10/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 27/10/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
900 € et
1270 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
