Descriptif détaillé
Maison DE BOURG à Vendre à Ruillé sur loir (Loir en Vallée 72340) . Maison en vente à Loir en Vallée, en Sud Sarthe enter le Mans et Tours . CETTE MAISON BENEFICIE DE TRES JOLIES VUES SUR LE LOIR et d'un ponton privatif donnant sur la rivière !!!. il est également possible d'acquérir une petite parcelle boisée située de l'autre coté de la rivière .
Le bien développe une surface habitable de 152,38 m² et se situe sur un terrain de 575 m². Il comprend 4 chambres, ce qui permet de disposer de plusieurs espaces de nuit ou de pièces selon les besoins d'aménagement.
jardin et garage .
Ensemble de deux maisons réunies, COMPRENANT :
Première entrée :
En RDC :
Pièce de vie (avec cheminée insert) intégrant espace avec lavabo, WC, cabinet de toilette (douche et lavabo), desservant à l'étage
En étage : une chambre sur plancher bois.
Porte d'accès aux autres parties de la maison (Les pièces du RDC sont communicantes).
Seconde entrée :
En RDC :
Petit hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau (douche, vasque et WC), chambre, cuisine aménagée équipée desservant un étage
En étage :
Dégagement desservant une chambre avec petit espace dressing, seconde chambre bureau, cabinet de toilette avec vasque et anciennement WC de type sany broyeur (aujourd'hui non fonctionnel)
Dépendances :
Garage couvert tuiles, porte à ouverture à distance
Observations et informations diverses :
Jardin avec rambarde maçonnée A RENOVER
Le bien pourrait être divisé en deux logements.
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Cette maison est proposée à la vente au prix de 111 300 euros..
La commune de Loir en Vallée se situe dans un secteur traversé par la vallée du Loir, avec un accès aux services de proximité présents dans les communes environnantes. La localisation permet de rejoindre les axes de circulation du secteur, ainsi que les commerces, écoles et équipements des communes voisines. Le cadre géographique de la vallée du Loir offre un environnement marqué par la rivière, les bourgs du secteur et les chemins de promenade présents dans la région.
Cette maison peut convenir à un projet de résidence principale ou à un investissement immobilier dans le secteur de Loir en Vallée. La surface intérieure permet d'envisager plusieurs configurations d'usage selon les besoins des occupants.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Loir en Vallée.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 13/01/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 13/01/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
4170 € et
5700 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
