Informations complémentaires

Descriptif détaillé

VILLAINES SOUS LUCE (au Sud du Mans en Sarthe) , à proximité immédiate de toutes les commodités du Grand Lucé.
A VENDRE Une propriété construite en 1830, entièrement rénovée avec un cout de fonctionnement énergétique très performant (DPE C 163- A5). La maison dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et sa superficie habitable est de 129,16m² pour 149,40m² de superficie au sol
Le terrain clos d'une superficie de 3939m² dispose de nombreuses dépendances (environ 250m² au sol + greniers)

Ce bien sera idéal pour une famille ou un artisan en recherche d'espace de stockage
En fonction de vos projets, il sera possible d'acquérir qu'une partie de l'ensemble, une division parcellaire étant envisageable

MAISON COMPRENANT :
En rez-de-chaussée :
Entrée (4,77m²) avec escalier en chêne (vitrifié) donnant accès à l'étage
Séjour (25,02m²) avec cheminée insert- bouilleur bois à buches
Cuisine dinatoire aménagée (15,15m²)
Dégagement (4,56m²)
Lingerie (6,3m²)
Chambre (18,16m²)
Salle d'eau (4,86m²) avec douche et vasque
WC avec lave-mains

En étage
Palier (13,64m² pour 15,62m² au sol) avec placards et bibliothèque
Trois chambres indépendantes :
Chambre (8,38m² pour 10,78m² au sol)
Chambre (10,77m² pour 14,96m² au sol)
Chambre (9,15m² pour 15,6m² au sol
Salle de bains avec baignoire et vasque (4,46m² pour 5,93m² au sol)
WC

Sous la maison : deux caves (saines)

Dépendances faisant équerre avec le corps principal :
Atelier (dans anciennes soues), grenier au-dessus
Pièce actuellement à usage de stockage (congélateurs), pièce avec anciennes cuves à fioul). Grenier au-dessus (pouvant rejoindre une chambre de l'étage et offrir ainsi un potentiel de développement des superficies habitables)

cour sur le devant, jardin et potager sur l'arrière

Confort et informations diverses :
Assainissement individuel fonctionnel . LE VENDEUR VA REMETTRE AUX NORMES A SES FRAIS L' ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
Ballon d'eau chaude thermodynamique sur air extérieur (contenance du ballon 270 litres)
Puits avec suppresseur permettant l'alimentation en eau des WC du rdc
Chauffage : pompe à chaleur (air/eau) récente (environ 5ans) et insert-bouilleur bois à buches relié au système de chauffage central.
Huisseries bois en double vitrages
DPE C 163- A5 du 18/05/2026. Consommations de l'ensemble des énergies, estimées entre 1120 et 1560 euros/an
FIBRE en place


A proximité immédiate (et séparées pour un petit chemin communal ) se trouve des terres et dépendances :
- Un bâtiment construit en pierre des champs et couverture bac acier offrant une superficie au sol d'environ 150m² cadastrés. Comprenant :
Deux garages (porte à ouverture électriques par clé), une pièce avec fenêtre et deux soues. Greniers sur l'ensemble

-Un second ensemble de bâtiment comprenant des hangars (construction parpaings et bardage bois, couverture en tôles d'une superficie au sol d'environ 100m² cadastrés

Villaines-sous-Lucé se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des commerces locaux, des écoles et des installations sportives. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Villaines-sous-Lucé.

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr