Descriptif détaillé
Maison de type longère et ses dépendances, à vendre à Courdemanche (72150) dans la Sarthe (72)
Maison de campagne, sans vis-à-vis, en vente à Courdemanche, en sud Sarthe, sur la commune de Courdemanche (72150), à 10 minutes de toutes les commodités du Grand Lucé. Le bien est proposé dans le cadre d'une transaction de vente. Il s'agit d'une maison d'une surface habitable de 125,55 m² ( pour une surface au sol totale de 417,64m² ! ), Implantée sur un terrain de 7 743 m², la maison comprend 3 CHAMBRES , de nombreuses dépendances et un fort potentiel de développement de ses superficies habitables
MAISON COMPRENANT :
DE PLAIN-PIED :
Salle à manger (cheminée insert), sol carrelage et plafond recouvert fibre de verre (17,75m²).
Séjour (25,85m²) avec cheminée
Salle de bains : (bidet, vasque, baignoire) . Vmc. Sol : dalles gerflex posées sur carrelage. (3,92m²)
WC indépendant
Deux chambres indépendantes (12,31 et 10,36m²) . Sols moquettes et tapisseries murs/plafonds).
En retour de bâtiment, une extension est accessible depuis l'intérieur de la maison. Elle a été complètement rénovée dans les années 2000. (y compris au niveau de l'électricité ) et comprend :
Cuisine dinatoire (12,6m². aménagements à remettre au gout du jour). Couverture de cette pièce par toit terrasse bétonné.
Salon ou Chambre (19,01m²) . Sol carrelé, poutres au plafonds). Cette pièce est accessible par une porte de 1,90m de hauteur.
Salle d'eau (2,52m². Vasque, douche et WC),
au dessus: Pièce Mezzanine ( 9,69m² habitables pour 17,54m² au sol)
Grenier : offrant en grand potentiel d'aménagement ( accès extérieur actuellement )
DEPENDANCES COMPRENANT
Atelier (49m²) avec électricité.
Hangar (70m²)
Bâtiment en pierres des champs (ancienne grange) enfermant quatre pièces (23m²/14,04m²/24,5m² et 32m² + greniers ), le tout avec électricité
Pressoir ( 14m²) et Deux caves (47 et 10,7m²)
Eléments de construction :
Assainissement individuel à remettre aux normes
Cheminées A METTRE AUX NORMES !!! DISPENSE DE DPE CAR ABSENCE DE SYTEME DE CHAUFFAGE (anciennement radiateurs électriques )
Couverture ardoisée sur le devant, une partie en fibrociment sur l'arrière (environ 1/3).
Huisseries essentiellement en double vitrages
Puits et eau de la ville.
LE PRIX DE VENTE EST DE 148.400 EUROS (frais de négociation charge acquéreur compris, Frais d'acte à ajouter)
Courdemanche est une commune située dans la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. La commune se trouve à proximité de plusieurs pôles de vie du département, avec des accès vers les services, commerces et équipements des communes environnantes. Le secteur permet de rejoindre les axes routiers du territoire et les communes voisines de la vallée du Loir.
Les points d'intérêt de la zone peuvent inclure les services de proximité, les établissements scolaires des communes alentour, les commerces de secteur, ainsi que les espaces naturels et les itinéraires de déplacement présents dans la partie sud du département. Le positionnement de Courdemanche dans la Sarthe permet également un accès à des communes comme La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir et les secteurs environnants.
Pour toute demande de complément sur la surface, la configuration des pièces, la parcelle ou les conditions de vente, un contact direct avec l'office notarial permettra d'obtenir les informations utiles sur ce bien.
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