Descriptif détaillé
Maison à vendre à Vibraye (72320) en Sarthe (72). Ideal premier achat ou investissement locatif !!!. Maison en vente sur la commune de Vibraye, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 64 800 EUR. Il s'agit d'une maison avec une surface habitable de 77,3 m² et comprenant 2 chambres en étage ainsi que des dépendances.
Description :
En rez-de-chaussée : Séjour/salon (sol pavés de ciments et moulures). Cheminées.
Cuisine ( à aménager selon vos gouts)
Véranda/buanderie, WC
En étage : Palier, Dégagement, Deux chambres indépendantes,
Salle d'eau avec WC (douche et vasque)
Dépendances (avec droit de passage pour y accéder) : Grand Garage, dépendance, cave avec grenier au dessus
Cette maison ne possède pas de jardin (en extérieur uniquement les accès aux dépendances )
Chaudière à condensation récente (environ 4ans). huisseries PVC (sauf sur véranda) . bonne classe énergétique (DPE D)
Couverture en fibrociment. Prévoir réfection de la façade
investisseurs : Ce bien avait toujours été loué ! Il s'agit donc d'un investissement sécurisé
La maison se situe à Vibraye, commune du Perche sarthois, dans un environnement desservi par les axes reliant La Ferté-Bernard, Le Mans et Nogent-le-Rotrou. La localité dispose des services de proximité utiles au quotidien, notamment des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services administratifs.
Vibraye bénéficie également d'un cadre de vie lié à sa situation entre forêt, zones agricoles et communes du sud de la Sarthe. La commune est située à proximité de la forêt de Vibraye, espace naturel utilisé pour les promenades et les activités de plein air. Le secteur permet aussi un accès aux services et commerces des villes voisines du territoire.
Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions de vente, les modalités de visite ou les caractéristiques du bien, il convient de prendre contact avec l'étude notariale en charge du dossier.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Vibraye.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 26/03/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 26/03/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1520 € et
2090 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
