Descriptif détaillé
Maison à vendre à Courdemanche (72150) en Sud Sarthe (72). Cet ancien corps de ferme offre une superficie habitable de 79,10m² et un important potentiel de développement de ses surfaces habitables. Son terrain attenant mesure 4390 m² et un terrain séparé (à proximité) mesure 360m². La propriété comporte également de nombreuses dépendances attenantes et séparés du corps principal : Grange, hangar , garage, étables , porcheries, appentis et de nombreux greniers . L'ensemble des bâtiments propose une superficie au sol de plus de 600m². ATTENTION, ce bien s'adresse à des acquéreurs pouvant s'invertir dans un projet de rénovation globale ( chauffage, toiture, isolation, électricité, menuiseries, assainissement individuel à remettre aux normes, murs de dépendances, remise en fonctionnement des panneaux solaires, etc. ) . Si vous deviez être amoureux de vieilles pierres, de campagne tout en restant proche des commodités et adepte de travaux , ce bien sera peut être votre futur chez vous .
MAISON COMPRENANT ACTUELLEMENT
Séjour/cuisine (26,50m²)
salle à manger (25,80m²)
deux chambres (8 et 8,40m²)
Salle d'eau (3,40m²) et WC séparé
buanderie (4,50m²) et dégagement (0,80m²)
Greniers sur l'ensemble
Le DPE est classé en G429. Prévoir un budget selon audit de 33.000 euros pour le passer en classe D190
Courdemanche se situe à proximité de communes du sud Sarthe dont le Grand Lucé et bénéficie d'un accès aux services et commerces des communes voisines. Le secteur permet également de rejoindre les axes reliant Le Mans, La Flèche ou La Chartre-sur-le-Loir selon les trajets. La commune appartient à un territoire où l'on trouve des équipements de proximité, une maison de santé, pharmacie, établissements scolaires ,espaces naturels etc
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Courdemanche.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 24/03/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 24/03/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
2460 € et
3370 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
