Descriptif détaillé
Propriété comprenant Maison et maison de vignes, à vendre à Loir en Vallée- Ruillé sur loir (72340) en Sarthe (72).
A vendre une propriété de caractère, nichée dans l'impasse d'un petit hameau entouré de vignes, La maison avec vues dégagées sur la campagne mesure 50,30m². Elle comprend une Cuisine (12,97m²), un Séjour-Salon avec cheminée en pierres (29,37m²), un Dégagement, un WC indépendant, une Salle d'eau. En dessous: pièces dont une avec four à pains. Dépendances, bucher et GARAGE. La propriété comprend également une petite maison de vignes (une pièce avec cheminée et grenier). Le tout est cadastré pour 3973m², le terrain est paysagé. Ce bien s'adresse aux amoureux d'authenticité et de caractère, à la recherche de calme absolu.
Classe DPE G 783- et C 26 pour les gaz à émission de serre. ( consommation estimée entre 2960 et 4050 euros par an). Chauffage par radiateurs électriques. La maison de vignes n'est pas soumise en DPE. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
La commune de Loir en Vallée se situe à proximité de la Vallée du Loir. Plusieurs points d'intérêt se trouvent aux alentours, tels que le Château du Lude, des sentiers de randonnée, la rivière du Loir et quelques marchés traditionnels. Des établissements scolaires sont accessibles dans la ville, ainsi que différents commerces de proximité. La localité bénéficie d'un accès à des axes routiers reliant La Flèche et Le Mans.
Le prix de vente s'élève à 89 880 EUR.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Loir en Vallée.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 04/06/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 04/06/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
2960 € et
4050 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
