Descriptif détaillé
Maison à vendre à Saint-Georges-de-la-Couée (72150) en sud Sarthe (72). Cette maison de caractère, d'une superficie habitable de 196,25m², saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité ainsi que les télétravailleurs (fibre en place), ou bien les artisans grâce a ses nombreuses dépendances ( +250m²). La maison possède un terrain d'une superficie de 7725m² pour partie boisée ( bordé par un ruisseau). Cette propriété se trouve à seulement 15 minutes du Grand-Lucé (72150), village offrant toutes les commodités ( Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). à 2h30 de la région parisienne). MAISON COMPRENANT en rez-de-chaussée : Hall d'entrée (11,32 m²), Salle d'eau/Buanderie (8,17 m²) avec douche et vasque, Chaufferie (9,84 m²) ave chaudière fioul ( 2002), Chambre actuellement y a usage de bureau ( 18,94m2), Salon avec cheminée et poêle à bois l (26,7 m2), WC avec lave-mains. EN ETAGE et donnant sur rez-de-jardin: Véranda ( 22,14 m²) avec baies aluminium, Dégagement, couloir (placards), Cuisine (12,09 m2) aménagée ( dans les années 70). Salon (20,63 m²), Trois chambres indépendantes (12,75 m², 12,82 m² 12,39 m²), Salle de bains et WC (indépendant) avec lave-mains. Grenier sur l'ensemble (deuxième étage). DEPENDANCES : Deux Hangars (145 et 42 m²). Local poubelle/rangement (12,50 m²), Appentis 20m2, Dépendance autre (29 m²), Deux caves (30 m² et 11,55 m²). CONFORT ET INFORMATIONS DIVERSES: Bouches de récupération de chaleur en étage, Huisseries essentiellement en pvc, Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir). Embellissements à mettre à vos gouts. Sur la commune de Saint-Georges-de-la-Couée, cette maison propose une surface habitable de 196,26 m² sur un terrain de 7725 m². Le bien comprend treize pièces dont trois chambres. La maison offre des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Elle présente différentes pièces à usage de séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, salle de bains, sanitaires et espaces de rangements. Présence de dépendances et possibilité d'aménagements complémentaires. Chauffage, ouvertures et accès sur l'extérieur à préciser lors d'une visite. La propriété est située à Saint-Georges-de-la-Couée, commune rurale du département de la Sarthe. À proximité, la région propose différents points d'intérêt accessibles depuis la maison, comme Le Mans et son célèbre circuit automobile, la forêt de Bercé, ou encore les sites naturels du Perche Sarthois. Commerces, services scolaires et axes de transport routiers se trouvent à quelques kilomètres.
Le prix de vente s'élève à 304 500 EUR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Georges-de-la-Couée.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 11/02/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 11/02/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
3450 € et
4730 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
