Descriptif détaillé
Maison à Vendre à Roëzé sur Sarthe (72210) en Sarthe (72). Ce pavillon est surélevé sur un sous-sol complet (accessible par un escalier) Il possède 3 chambres (possibilité de créer une quatrième chambre). Sa superficie habitable est de 91,49 m2 ( possibilité plus ) et son terrain mesure 1001m2. L'entrée se fait sur la pièce de vie comprenant dans un seul volume,
l' espace Cuisine (aménagée et équipée + îlot central) donnant sur l'espace Salon- Salle à manger avec poêle à bois. La Pièce de vie est extrêmement lumineuse car équipée d'une fenêtre et de deux portes fenêtres avec accès à deux terrasses ( une sur le devant de la maison, l'autre sur son arrière. Elle est équipée d'un store Ban, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante). Un Dégagement donne accès au sous-sol, à deux Chambres indépendantes (dont une avec son meuble en pont pour optimiser l'espace) et une Salle d'eau (avec vasque et douche à l'italienne), WC indépendant. À l'ETAGE une Pièce palière (avec placards), donne accès à une grande Chambre, à un Cabinet de toilette (équipé d'une vasque et d'un WC), ainsi qu'à un grenier pouvant devenir une quatrième chambre. EN SOUS-SOL complet vous trouverez un Garage (permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Porte à ouverture à distance), une Cuisine d'été et une Pièce (actuellement à usage d'atelier avec deux fenêtres). Le terrain clos comporte une partie jardin paysagé et une cour bitumée. Le portail d'accès à la propriété est électrique (+ visiophone) Le bien est en très bon état général, à noter toutefois une remise aux normes à prévoir de l'assainissement individuel. Les huisserie sont en PVC, la porte en aluminium. La maison est équipée d'un système pratique d'aspiration centralisé. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et les pièces disposent également de radiateurs électriques performants. La maison est proche des services essentiels tels que les écoles, les commerces et les installations sportives. La commune de Roëzé sur Sarthe est desservie par des réseaux de transport permettant l'accès à des villes voisines. A proximité la ville de la Suze sur Sarthe bénéfice d'une gare ferroviaire. Ce bien sera idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant du Mans. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Roëzé sur Sarthe. Le prix de vente est de 189.000 euros dont 180.000 euros nets vendeurs et frais de négociation 5%
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 15/01/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 15/01/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1788 € et
2420 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
