Descriptif détaillé
Maison à Vendre à Loir en Vallée (72340) en Sarthe (72). Ce pavillon, sur sous-sol complet, se situe en coeur de village dans un lotissement résidentiel. Sa surface habitable est de 144.17 m² pour 285,04m² de surface au sol totale. Le terrain (clos) mesure 933 m². Le pavillon comprend 4 chambres dont deux de plain-pied, offrant ainsi un espace de vie adapté à une famille. La distribution des pièces permet une utilisation fonctionnelle de l'espace.
PAVILLON COMPRENANT :
DE PLAIN-PIED : Entrée avec rangements (12,35m²), Espace de vie regroupant dans un même volume un Salon (16,21m²), une Salle à manger avec cheminée (18,26m²) et une Cuisine aménagée (11,70m²) . Une Suite parentale est composée d'une chambre (12,88m²), d'une Salle de bains attenante avec baignoire, douche et double vasques (7,20m², Accès à la fois Independent et communicant avec la chambre) et un Espace dressing (2,63m²) . Une Seconde chambre (12,61m²). WC indépendant, et Buanderie.
A L' ETAGE : une Pièce palière (9,43m² au sol) donne accès à deux Chambres indépendantes (22,07m² et 31,04m² au sol !!!), Salle d'eau (avec WC suspendu), Débarras. EN SOUS SOL : Garages (35,17 et 47,89m² au sol, Buanderie (13,66ml²) et Cave (9,3m²)
LE PRIX DU BIEN EST DE 241.000 EUROS HORS FRAIS D'ACTES
La localité de Loir en Vallée se situe dans un cadre naturel, apprécié pour ses paysages. La ville est dotée de plusieurs commodités telles que des commerces, des écoles et des services de santé. Elle bénéficie également d'un accès à des activités de plein air grâce à la proximité de la rivière et des sentiers de randonnée.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Loir en Vallée, contactez notre office notarial. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 23/10/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 23/10/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1680 € et
2330 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
