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Descriptif détaillé

Maison à vendre à Loir en Vallée (72340) en Sarthe. Vente d'un pavillon de bourg , situé à Loir en Vallée (Ruillé sur Loir) , dans le département de la Sarthe (72) entre Tours et le Mans. IDEAL GRANDE FAMILLE de par ses volumes et ses dépendances, ce pavillon 5 chambres, dispose d' une superficie au sol d'environ 200m² pour 173,42 m² habitable selon le DPE (énergie classe D-205 co2 Classe B-9) , sur un terrain clos de 1440m².

COMPRENANT DE PLAIN-PIED : Pièce de vie intégrant dans un seul volumen l'espace salle à manger-salon (env. 50m² ) avec cheminée avec insert, Cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre, salle de bains baignoire balnéo, chambre avec baie vitrée sur jardin, Cave. EN ETAGE : grand palier bureau, 3 chambres, salle d'eau (douche et vasque) , WC. Autre chambre en mezzanine. Autre pièce avec lavabo. DEPENDANCES comprenant Atelier, Bucher. et autre batiment séparé constitué de 4 garages sur sol carrelé (3 portes à ouverture à distance et possibilité d'entrer des camping-cars+ mezzanine) ainsi qu'un préau.

CONFORT : Assainissement collectif, Huisseries pvc . Chauffage par pompe a chaleur air/air (climatisation réversible ) et radiateurs électriques

Loir en Vallée est une commune située dans la Vallée du Loir, à proximité de plusieurs points d'intérêt du territoire : la rivière du Loir, les itinéraires de promenade, les communes voisines de la vallée, ainsi que les services de proximité accessibles dans le secteur. Le secteur permet également de rejoindre les axes de circulation desservant les villes principales du département de la Sarthe. idéalement située : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 22 min de Montoire et Château-du-Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train.

Prix de vente : 178 500 EUR

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