Descriptif détaillé
EXCLUSIVITE . Immeuble de rapport à vendre à Parigné-l'Évêque (72250) en Sarthe (72), à 20 minutes du Mans . À vendre, immeuble situé sur la commune de Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien correspond à une vente d'immeuble avec une localisation recherchée dans le secteur du sud est du Mans, à proximité des axes de circulation et des services de la commune.
LE BIEN EST COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ET DE TROIS APPARTEMENTS ( 2 T2 et un grand T1)
COMPRENANT :
LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES. 33,69m² habitables avec espace de vente, coin cuisine et WC
CAVE SOUS L'ENSEMBLE ( superficie totale au sol de 71,34m²)
APPARTEMENT DU RDC: 67,94m²habitalbes pour 71,24m² au sol
COMPRENANT:
Entrée
Pièce de vie avec espace salon/salle à manger
Cuisine aménagée avec accès à une courette privative.
Salle d'eau
Chambre en étage (en mezzanine)
DPE E254- CO2 DPEB8
consommation estimées entre 1340 et 1870 euros /an
APPARTEMENT DU 1ER ETAGE : Type 2 d'une superficie habitable de 41,57m²
COMPRENANT:
Entrée ( 2,61m²)
Pièce de vie ( 31,142m²)
salle de bains (6,42m²)
WC
DPE F398- CO2 C13
consommation estimées entre 1290 et 1780 euros /an
Les radiateurs d'anciennes générations sont à présent retirés
APPARTEMENT DU SECOND ETAGE, Grand Type1 d'une superficie habitable de 36,42m² pour 53,97m² au sol
COMPRENANT:
Entrée ( 1,51m² pour 2,58m² au sol)
Pièce de vie ( 20,9m² habitables pour 33,14m² au sol)
Cuisine (3,51m²) ouverte sur pièce de vie
Chambre (6,78m² habitables pour 11,03m² au sol)
Salle d'eau avec WC (3,71m²)
DPE F395- CO2 C12
consommation estimées entre 1150 et 1600 euros /an
Les radiateurs d'anciennes générations sont à présent retirés
Le local commercial est libre d'occupant
L'appartement au rez-de-chaussée est loué "à prix d'ami" (430 euros/mois +120euros charges /mois )
Les deux autres appartements et le magasin sont libres d'occupants afin de vous permettre de choisir vos locataires
TAXE FONCIERE : 2579 euros
compteurs électriques indépendants , compteurs d'eau et sous compteurs. chauffe-eau individuels
Parigné-l'Évêque dispose d'un accès rapide à l'agglomération mancelle, ce qui permet de rejoindre les zones d'emploi, les commerces, les établissements scolaires et les équipements publics du secteur. La commune est desservie par les routes départementales et se situe dans un environnement comprenant des habitations, des services de proximité et des espaces naturels. Les points d'intérêt de la ville incluent les commerces de centre-bourg, les écoles, les installations sportives, les services administratifs et les liaisons vers Le Mans.
Cet immeuble peut convenir à un projet d'investissement, de location ou de restructuration selon sa configuration. Il offre une opportunité de détention d'un ensemble immobilier sur une commune située dans un bassin de vie actif du département de la Sarthe. Pour toute demande relative à la composition du bien, à sa surface, à son usage actuel, à son état ou aux conditions de vente, il convient de prendre contact afin d'obtenir les informations détaillées.
La commune de Parigné-l'Évêque bénéficie d'une situation géographique permettant de rejoindre Le Mans et les communes voisines, avec une connexion utile pour les déplacements quotidiens. Le secteur présente également des services de santé, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures communales accessibles depuis le centre-ville.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur immeuble à vendre à Parigné-l'Évêque.
