Informations complémentaires

Descriptif détaillé

BIEN D'EXCEPTION : Maison familiale à vendre au Mans (72000) en Sarthe (72). À vendre, maison de type mancelle offrant 6 grandes chambres (+ bureau), 2 salles de bains, trois WC. Grande pièce sur jardin, petit garage etc. .
La surface habitable est de 174,01 m² , le tout sur une parcelle cadastrée de 196m²,

Ce bien construit en 1904 a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'extension. Les volumes a vivre sont généreux et lumineux. Les éléments d'authenticité sont mis en valeur avec des matériaux de qualité.
Laissez vous séduire par le charme du lieu qui a su trouver le juste compromis entre une maison de caractère et une rénovation réalisée dans un esprit très contemporain mettant en valeur les éléments d'architecture, tels que les sols parquetés , les plafonds moulurés, les cheminées , sans oublier les hauteurs sous plafond et l 'ouverture des volumes du rez-de-chaussée qui en font un endroit idéal pour vos moments de convivialités.

La propriété se trouve dans un environnement paisible et très recherché , à proximité du parc Monod, dans une rue calme à proximité de la rue Gambetta ou se trouve la ligne de tramway permettant de rejoindre la gare TGV en 10 minutes. Hôpital et commerces de proximités à 10 minutes à pieds .

MAISON COMPRENANT:

EN REZ-DE-CHAUSSEE , sur sols parquets en point de Hongrie :

Entrée
Salle à manger avec cheminée décorative, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée,
Vaste pièce de vie avec poêle à bois, puits de lumière et baies vitrées sur toute la longueur de la pièce, donnant sur le jardin clos.
Espace bureau (ou pièce loisirs)

EN ETAGE, accessible par escaliers en chêne :

A MI- ETAGE :
WC et lave-mains

AU PREMIER ETAGE sur sols parquets :
Palier
Trois chambres indépendantes
Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'une douche . Cette pièce bénéficie d'un double accès depuis le palier et depuis une chambre . Système VMC en place, à équiper d'un bloc moteur.

AU DEUXIEME ETAGE sur sols parquets :
Dégagement
Trois chambres indépendantes
Salle de bains avec baignoire, vasque, douche grande largeur et WC (suspendu)

DEPENDANCES
GARAGE ( Pour petite voiture) et son espace buanderie (accessible depuis l'intérieur de la maison) .
En fond de jardin , petite dépendance à usage de pièce de stockage ou d'atelier

CE BIEN EST PROPOSE AU PRIX DE 439 900 EUROS


Cette maison s'adresse à un projet d'acquisition en résidence principale ou à un investissement immobilier dans la ville du Mans. La surface habitable permet d'envisager différents aménagements intérieurs selon les besoins des occupants. La présence de 6 chambres offre plusieurs possibilités d'organisation des espaces, notamment pour une famille, un usage mixte ou l'accueil de pièces dédiées à différents usages.
Le Mans bénéficie d'un emplacement reconnu dans l'ouest de la France, avec un accès vers Paris par la liaison ferroviaire, des axes routiers structurants et une offre de services complète. La ville dispose d'équipements scolaires, universitaires, culturels et sportifs. Elle accueille également le Circuit des 24 Heures du Mans, le centre historique Plantagenêt, la cathédrale Saint-Julien, des espaces verts, des commerces et des transports urbains. Le quartier et l'environnement proche peuvent offrir un accès aux commodités du quotidien, selon la localisation exacte du bien.

Pour un projet d'achat immobilier au Mans, cette maison peut répondre à une recherche de volume intérieur, avec une configuration de 6 chambres et une surface de 174,01 m². Le prix de vente est de 439 900 EUR.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre au Mans.

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr