Descriptif détaillé
Maison à vendre à Poncé-sur-le-Loir (72340) en Sarthe (72). Cette maison (période 1960) , dispose d'une surface habitable de 68,33 m² . Elle est érigée sur sous- sol complet (avec garage) et comprend 2 chambres en rez-de-chaussée, et deux autres accessibles par l'extérieur . La maison possède 4 caves dont une avec cheminée, ainsi qu'un maisonnette du XVIe siècle, à rénover
Le terrain mesure 815m². il comprend les constructions, une cour, un jardin en espalier
MAISON COMPRENANT DE PLAIN-PIED :
Petite entrée (avec espace rangement)
Séjour lumineux avec pole a bois
Cuisine indépendante avec accès sur cour
Deux chambres chambres indépendantes (sur sols parquets)
Salle d'eau (douche et vasque)
WC séparé.
EN ETAGE :
Accessible actuellement par un escalier extérieur:
Deux chambres dont une plus petite, et grenier (offrant un potentiel supplémentaire)
EN REZ-DE JARDIN :
Cour et quatre caves, dont avec cheminée en pierre
DANS LE JARDIN JARDIN EN ESPALIER le long du coteau :
Maisonnette en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover. Construction en pierre de tuffeaux, avec cheminées. Actuellement non raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout,
Comprenant :
au rez-de-chaussée: Pièce avec lavabo
En étage (accessible par l'extérieur) : Chambre et grenier.
CONFORT ET INFORMATIONS DIVERSES :
Terrain clos et arboré ( 815 m² en tout)
Chemin de promenades à proximité immédiate. La localisation permet un accès aux services de proximité de la commune (les commerces et services du bourg sont accessibles à environ 500 mètres).
La commune se trouve dans une zone connue pour son cadre de vie, sa proximité avec la vallée du Loir et son patrimoine local. Super U à la Chartre sur le Loir.
Côté chauffage la maison bénéficie d'une chaudière gaz de ville à condensation (avril 2014), d'un poêle à bois (installé en 2023), radiateurs électriques en étage
Travaux de plomberie et d'électricités réalisés en 2025. Assainissement collectif (aux normes) . Huisseries PVC double vitrages
Taxe foncière: 898 euros
Poncé-sur-le-Loir se situe à proximité de secteurs desservis par des axes de circulation reliant les communes du Loir et de la Sarthe. La commune bénéficie également d'un environnement marqué par la présence de paysages du Loir, de promenades en bord de rivière et de points d'intérêt liés au patrimoine local. Parmi les éléments de repère de la ville et de ses alentours, on peut citer l'église de Poncé-sur-le-Loir, le site de la vallée du Loir, ainsi que des communes voisines offrant commerces, écoles et services.
Prix de vente : 121 900 EUR
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Poncé-sur-le-Loir.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 15/09/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 15/09/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1600 € et
2240 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
