Descriptif détaillé
EXLUSIVITE. LE MANS (72000) dans la Sarthe (72). QUARTIER LIBERATION, proches de toutes commodités, A VENDRE une Maison -appartement d'une superficie habitable de 70,6m² , avec courette et un grand Garage .
Cette maison comprend 2 chambres en étage . Elle peut convenir à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement immobilier selon les besoins de l'acquéreur.
COMPRENANT :
En rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée. Chaudière gaz de ville récente (environ quatre ans)
Salon (sur sol parquet, moulures, cheminée décorative °
Véranda/buanderie meublée. Baie vitrée sur courette.
WC
En étage :
Palier avec trappe d'accès par échelle de meunier au grenier, isolé sous ses rampants
Une première chambre desservant une seconde chambre en enfilade (il est également possible d'accéder à cette chambre par la salle d'eau.)
Salle d'eau, comprenant : douche, vasque et WC.
Deux caves en sous-sol
Le Garage se trouve à proximité immédiate, dans un immeuble en copropriété . Accès par portail électrique commun à la résidence. Le Garage est à porte ouverture manuelle. Il est profond et comporte deux fenêtres.
LE BIEN EST EN EXCELLENT ETAT GENERAL. Classe DPE D232-41. Huisseries PVC qualitatives . Décoration soignée. Beaucoup de charme !!!
Le bien se situe dans une ville disposant d'un accès aux services du quotidien, aux équipements publics, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports urbains, à la gare et aux axes de circulation.
Le Mans bénéficie d'une localisation connue pour son réseau de déplacements, avec une gare SNCF, des lignes de transport en commun et un accès rapide à Paris par train. La ville dispose également de plusieurs équipements culturels et sportifs, ainsi que de quartiers résidentiels et de secteurs proches du centre-ville. Parmi les points d'intérêt de la commune, on peut citer la Cité Plantagenêt, la cathédrale Saint-Julien, le circuit des 24 Heures du Mans, le parc de Tessé et plusieurs espaces verts répartis sur le territoire communal.
Le marché immobilier du Mans présente différents types de biens et de secteurs, avec des services de proximité, des infrastructures scolaires, médicales et administratives. La ville attire des acquéreurs recherchant une commune connectée, avec une offre de transport, des commerces et des équipements accessibles.
Prix de vente : 189 000 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre au Mans.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 11/06/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 11/06/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1610 € et
2240 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
