Informations complémentaires

Descriptif détaillé

Proche Le Grand Lucé (toutes commodités à 7 minutes), Maison à Vendre à Pruillé-l'Éguillé (72150) en Sarthe (72), à 30 kilomètre environ Le Mans Sud. Ce Pavillon « d'architecte », de construction traditionnelle (période 2000/2001), présente une surface habitable de 186,08 m² ( pour une surface au sol totale de 215 m²), et possède 5 chambres dont une de plain-pied. il est situé à environ 150 mètres de la foret de Bercé, et son terrain paysagé (dans le respect des essences locales), offre avec ses 3198m², un espace propice pour des activités extérieures ou de détente. MAISON COMPRENANT : une Entrée ( 5,29 m²) , Dans un seul volume : un Salon (avec cheminée insert) et un Séjour (29,43 m² et 18,14 m²), avec des baies vitrées apportant beaucoup de luminosité, et un accès immédiat à la terrasse et au jardin. Une Cuisine aménagée et équipée (13,14 m²) ,ouverte sur ces pièces. Son toit cathédrale et ouvrants sur terrasse et terrain, donnent à la cuisine beaucoup de singularité. Ce qui invite aux moments de partage. Une Buanderie/arrière-cuisine ( 8,66 m²) , permettant d'optimiser l'espace tout en créant un espace de rangement supplémentaire. Coté nuit, une Chambre (13,12 m²) et une Salle d'eau ( 6,55 m²) avec WC et douche à l'italienne. EN ETAGE : Pièce palière (9,44 m²), WC, Salle de bains (8,38m² habitables pour 11,4m² au sol) avec baignoire et douche , seconde Chambre (18,95 m² habitables pour 24,44 m² au sol) , troisième Chambre (13,82 m² habitables pour 17,28m2 au sol), desservant « en enfilade » une quatrième Chambre (27,88 m² habitables pour 39,98 m² au sol), Cinquième Chambre actuellement à l'usage de pièce dressing (12,04 m² habitables pour 16,6 m² au sol). La propriété possède aussi des DEPENDANCES : Double Garage (44,22 m² au sol.), Dégagement, Cellier (5,11 m² au sol.). Dans le terrain : Abri bois (avec réserve d'eau). CONFORT ET INFORMATIONS DIVERSES : Prestations haut de gamme. Embellissements en parfaits états , Matériaux qualitatifs, construction traditionnelle, Beaucoup de luminosité. Environnement paisible. Assainissement individuel (dispositif ne demandant AUCUN travaux de remise aux norme ). L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Panneaux photovoltaïques (Production -revente d'électricité) . Isolation : Classe énergie C: Selon DPE du 8 octobre 2025 :(147 kW /m2/an Et 4kg CO2/m2/an) : Estimatif des couts annuels : entre 2000 et 2770 € par an. La maison est équipée de l'aspiration centralisée. Taxe foncière : 1166 euros/an.
VMC SF Hygro A. Chauffage : plancher rayonnant électrique avec régulation terminale + insert + système individuel convecteurs électriques. Eau chaude sanitaire : ballon électrique, accumulation verticale, catégorie trois étoiles contenance, 300 litres. Pruillé-l'Éguillé se trouve dans un environnement calme. La localité est desservie par des axes routiers facilitant l'accès aux villes voisines. On y trouve des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, favorisant un quotidien pratique pour les résidents. De plus, la commune bénéficie de la proximité du Grand Lucé (toutes commodités à 7 minutes). Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Pruillé-l'Éguillé.

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr