Descriptif détaillé
BOURG. Saint-Vincent-du-Lorouër (72150) en Sarthe (72), à 30km du Mans (Sud) et proche du Grand Lucé (à 5minutes). A VENDRE une Maison et dépendances, toutes commodités à proximité. Ce Pavillon de bourg (surélevé sur sous-sol complet) se situe sur un terrain de 2473 m², offrant un espace extérieur agréable. Sa superficie habitable est de 56,52m², pour une surface au sol totale, dépendances comprises, de 137,87m². Il comprend une chambre principale (ainsi qu'une seconde chambre d'appoint en sous-sol). Les pièces sont accessibles par un escalier donnant accès à l'étage. MAISON COMPRENANT : Entrée (4,72m²), pièce de vie (15,55m²), Cuisine aménagée (9,12m²), Chambre (10,82m²), WC indépendant, Salle d'eau. En sous-sol : Chambre (11,41m²), Chaufferie, Garage. Dépendances comprenant : Hangar, Atelier, un second Garage. CONFORT : Assainissement collectif. Chauffage chaudière fioul. Combles non habitables. Pour un meilleur confort thermique il vous faudra prévoir des travaux d'isolation. La localisation de Saint-Vincent-du-Lorouër est à proximité de plusieurs points d'intérêt. La commune est traversée par des voies de communication qui facilitent l'accès aux villes voisines notamment du Grand Lucé ( à 5 minutes en voiture, vous y trouverez toutes les commodités d'un chef lieu de canton). Des commerces locaux, des services de santé, ainsi que des établissements éducatifs sont présents dans le village. Les activités de plein air peuvent être facilement accessibles grâce à la nature environnante, et en particulier vous pourrez vous rendre à pied aux étangs communaux situés à proximité, tant pour vos promenades que pour la pêche . Les infrastructures publiques, telles que les transports en commun, sont disponibles à proximité (ligne TIS) . La commune bénéficie d'un cadre rural propice à des activités variées. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër, contactez notre office notarial.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 21/10/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 21/10/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
3270 € et
4460 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
